Síndico profissional na Vila Anastácio: para-raios (SPDA), laudo anual e responsabilidade

A Vila Anastácio, junto à Lapa e à marginal, tem prédios residenciais e galpões convertidos — e sobre todos eles, um sistema de segurança que é invisível até o dia da tempestade: o SPDA, o sistema de proteção contra descargas atmosféricas.

O laudo anual que quase ninguém faz

São Paulo é uma das capitais com maior incidência de raios do país. O SPDA (captores, descidas e aterramento) exige inspeção periódica com medição de resistência de aterramento e emissão de laudo com ART — a boa prática e as normas apontam ciclo anual, e sempre após obras na cobertura ou reformas de fachada que possam ter afetado descidas.

SPDA degradado é risco duplo: descarga direta pode causar incêndio e danos estruturais; e sem laudo vigente, o condomínio pode ter dificuldade com a seguradora num sinistro elétrico — além da responsabilização da gestão por negligência em item de segurança.

O erro que mais vejo

Prédio que pintou a fachada e "aproveitou" para remover ou seccionar descidas do para-raios sem recompor. O sistema fica mutilado, o laudo nunca é refeito, e ninguém sabe — até precisar.

Como um síndico profissional conduz

Laudo anual de SPDA com ART arquivada, correções orçadas e executadas com prioridade de segurança e verificação após qualquer obra em cobertura ou fachada. É um dos itens mais baratos do calendário técnico — e um dos mais graves quando ignorado.

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Sou Fernando Pereira, engenheiro e síndico profissional, reeleito por unanimidade onde atuo. Fale comigo no WhatsApp ou acesse fernandosindico.com