Síndico profissional no Jardim Bonfiglioli: bicicletário e mobilidade no prédio

O Jardim Bonfiglioli, vizinho do Butantã e da USP, tem perfil jovem e universitário — e uma demanda que cresce em todas as assembleias da região: espaço digno para bicicletas.

Bicicletário é infraestrutura, não improviso

A cena clássica do prédio antigo: bicicletas presas em tubulação na garagem, disputando espaço com carros e gerando atrito. A solução é projeto: área definida (sobras de garagem, trechos sob rampas e áreas técnicas ociosas costumam render vagas), suportes adequados (verticais economizam espaço), iluminação, câmera e regra de identificação das bikes.

As decisões de regimento: cadastro por unidade, limite de vagas por apartamento quando a demanda supera a oferta, critério para bikes abandonadas (notificação e prazo de remoção) e — a pauta nova — pontos de recarga para bikes e patinetes elétricos, com atenção redobrada à segurança elétrica e ao local de recarga, tema sensível de prevenção de incêndio.

O erro que mais vejo

Deixar o bicicletário nascer informalmente, sem cadastro nem regra. Em um ano, vira depósito de bicicletas abandonadas que ninguém pode remover sem conflito.

Como um síndico profissional conduz

Estudo de demanda, projeto de layout, regras aprovadas em assembleia e rotina de gestão das vagas. Prédio que trata mobilidade com seriedade atende o morador de hoje — e se valoriza para o comprador de amanhã.

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Sou Fernando Pereira, engenheiro e síndico profissional, reeleito por unanimidade onde atuo. Fale comigo no WhatsApp ou acesse fernandosindico.com