Síndico Profissional Independente ou Indicado Pela Administradora?

Ambos podem ser excelentes. Mas há uma pergunta que precisa ser feita, e ela é desconfortável.

O que realmente importa

A pergunta

Existe contrapartida financeira ou comercial nessa indicação? Parceria comercial não é ilegal, mas o condomínio precisa saber que ela existe.

O risco de captura

O síndico precisa poder revisar o contrato da administradora, cobrar prazo e, se necessário, propor a troca. Quem foi indicado por ela consegue?

O valor legítimo da indicação

Administradora vê muitos condomínios e sabe quem entrega. Sem contrapartida, essa informação vale muito.

A solução prática

Considere pelo menos um candidato sem vínculo, para comparação.

Como aplicar isso na prática

1. Pergunte por escrito se há contrapartida na indicação
2. Inclua no escopo do síndico a obrigação de revisar o contrato da administradora
3. Avalie ao menos um candidato sem vínculo com a administradora atual
4. Garanta que titularidade de contas e sistemas fique com o condomínio

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Se você chegou até aqui, provavelmente já está avaliando opções para o seu condomínio. Ofereço uma avaliação inicial da situação atual, sem compromisso — um diagnóstico honesto do que está funcionando e do que precisa mudar.

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Sou Fernando Pereira, engenheiro e síndico profissional, reeleito por unanimidade onde atuo. Fale comigo no WhatsApp ou acesse fernandosindico.com.