Síndico Profissional de Referência em São Paulo: O Que Torna uma Gestão Importante

Gestão importante não é a que aparece. É a que deixa o condomínio mensuravelmente melhor do que encontrou. E isso é verificável com quatro números.

O que realmente importa

Evolução da taxa de inadimplência

Gestão boa reduz inadimplência de forma consistente, sem gerar processo por cobrança indevida. Peça o número de quando assumiu e o número atual.

Relação entre manutenção preventiva e corretiva

Prédio bem gerido gasta mais em prevenção e menos em emergência. Essa proporção conta a verdade sobre a gestão.

Situação do fundo de reserva

Fundo saudável e reposto é sinal de disciplina financeira. Fundo drenado para cobrir despesa corrente é sinal de gestão em apuros.

Regularidade documental

AVCB vigente, laudos em dia, contratos revisados. O básico feito é o que separa gestão séria de gestão simpática.

Como aplicar isso na prática

1. Peça esses quatro números do condomínio atual do candidato
2. Compare com os números do seu próprio condomínio hoje
3. Estabeleça esses indicadores como métrica de avaliação do futuro síndico
4. Reavalie os quatro a cada doze meses de gestão

Solicite uma avaliação da gestão do seu condomínio

Se você chegou até aqui, provavelmente já está avaliando opções para o seu condomínio. Ofereço uma avaliação inicial da situação atual, sem compromisso — um diagnóstico honesto do que está funcionando e do que precisa mudar.

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Sou Fernando Pereira, engenheiro e síndico profissional, reeleito por unanimidade onde atuo. Fale comigo no WhatsApp ou acesse fernandosindico.com.