Quais Documentos Pedir de um Síndico Profissional

Antes de contratar, o condomínio tem o direito — e o dever de cuidado — de exigir documentação que comprove a idoneidade e a capacidade técnica do candidato.

Sinais de que esse problema existe no seu condomínio

• Candidato apresenta apenas proposta comercial, sem documentação de suporte
• Não foi solicitado comprovante de seguro de responsabilidade civil
• Nenhuma certidão negativa foi pedida antes da contratação

Riscos de deixar isso sem solução

• Contratar sem documentação adequada aumenta o risco de problemas futuros sem respaldo
• Falta de seguro deixa o condomínio exposto financeiramente em caso de erro de gestão
• Ausência de certidões pode ocultar histórico problemático do candidato

Como resolver na prática

1. Peça apólice de seguro de responsabilidade civil profissional vigente
2. Solicite certidões negativas (cível, criminal) conforme praxe do mercado
3. Peça referências de condomínios atendidos anteriormente ou atualmente

Por que isso exige gestão profissional

Apresento voluntariamente toda essa documentação a qualquer condomínio interessado — inclusive meu seguro de responsabilidade civil de até R$5 milhões.

Solicite uma avaliação da gestão do seu condomínio

Se você reconheceu algum desses sinais no seu condomínio, o primeiro passo é uma avaliação honesta da situação atual — sem promessas fáceis, com diagnóstico real.

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Sou Fernando Pereira, engenheiro e síndico profissional, reeleito por unanimidade onde atuo. Fale comigo no WhatsApp ou acesse fernandosindico.com.