Plano dos Primeiros 90 Dias de um Síndico Profissional

Os primeiros três meses de gestão definem o tom de toda a administração — é quando o síndico profissional mapeia riscos, organiza processos e constrói confiança com os moradores.

Sinais de que esse problema existe no seu condomínio

• Condomínio contratou novo síndico mas não sabe o que esperar nos primeiros meses
• Documentação e contratos anteriores estão dispersos ou desatualizados
• Moradores aguardam sinais concretos de que a gestão vai ser diferente

Riscos de deixar isso sem solução

• Início de gestão sem plano estruturado repete os mesmos erros da gestão anterior
• Falta de diagnóstico inicial impede priorização correta dos investimentos
• Ausência de comunicação nos primeiros meses gera desconfiança dos moradores

Como resolver na prática

1. Nos primeiros 30 dias: diagnóstico completo (financeiro, estrutural, contratual)
2. Nos primeiros 60 dias: plano de ação com prioridades e cronograma comunicado aos moradores
3. Nos primeiros 90 dias: primeira prestação de contas detalhada e balanço do que já foi implementado

Por que isso exige gestão profissional

Esse é exatamente o método que aplico em cada condomínio novo que assumo: diagnóstico, plano e comunicação clara desde o primeiro dia.

Solicite uma avaliação da gestão do seu condomínio

Se você reconheceu algum desses sinais no seu condomínio, o primeiro passo é uma avaliação honesta da situação atual — sem promessas fáceis, com diagnóstico real.

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Sou Fernando Pereira, engenheiro e síndico profissional, reeleito por unanimidade onde atuo. Fale comigo no WhatsApp ou acesse fernandosindico.com.