O Que o Conselho Deve Exigir de um Síndico Profissional

Exigência não é desconfiança. É o exercício da função. Estas são as exigências que qualquer profissional sério considera razoáveis.

O que realmente importa

Relatório mensal padronizado

Mesma estrutura, comparação orçamentária, comprovante das despesas relevantes.

Cronograma de manutenção com responsável e prazo

Não uma lista de intenções: um calendário executável.

Cotação comparativa em contratações relevantes

Acima do valor de alçada, no mínimo três propostas com critério de escolha documentado.

Registro de decisões e de reclamações

Cada decisão relevante e cada reclamação com data, encaminhamento e desfecho.

Repasse documental integral ao fim do contrato

Senhas, contratos, laudos, histórico. Previsto em contrato, não confiado à boa vontade.

Como aplicar isso na prática

1. Inclua essas cinco exigências no contrato de prestação de serviços
2. Verifique o cumprimento a cada reunião do conselho
3. Registre em ata qualquer descumprimento reiterado
4. Trate o repasse documental como cláusula obrigatória

Solicite uma avaliação da gestão do seu condomínio

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Sou Fernando Pereira, engenheiro e síndico profissional, reeleito por unanimidade onde atuo. Fale comigo no WhatsApp ou acesse fernandosindico.com.