Gestão Anterior Deixou Problemas: Como Fazer a Transição

Transição malfeita transfere o problema em vez de resolvê-lo. Ela precisa ser um processo, não um evento.

O que realmente importa

Auditoria de entrada

Levantamento honesto e documentado do que se encontrou: contas, contratos, pendências, situação técnica do edifício. Isso protege a nova gestão e revela o real ponto de partida.

Recuperação de acessos

E-mails institucionais, sistemas, contas bancárias, senhas. Trocar tudo imediatamente após a posse.

Levantamento de passivos

Manutenções vencidas, obrigações legais em atraso, litígios em curso, dívidas com fornecedores.

Comunicação transparente do ponto de partida

Os condôminos precisam saber o que foi encontrado, sem que isso vire ataque pessoal ao gestor anterior.

Como aplicar isso na prática

1. Realize auditoria documentada de entrada nos primeiros trinta dias
2. Troque todas as senhas e transfira titularidade de acessos imediatamente
3. Levante todos os passivos legais, técnicos e financeiros
4. Comunique o ponto de partida aos condôminos com objetividade

Solicite uma avaliação da gestão do seu condomínio

Se você chegou até aqui, provavelmente já está avaliando opções para o seu condomínio. Ofereço uma avaliação inicial da situação atual, sem compromisso — um diagnóstico honesto do que está funcionando e do que precisa mudar.

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Sou Fernando Pereira, engenheiro e síndico profissional, reeleito por unanimidade onde atuo. Fale comigo no WhatsApp ou acesse fernandosindico.com.