Condomínio Sem Direção: Como Reorganizar a Gestão

Condomínio sem direção não precisa de energia. Precisa de sequência. E a sequência é sempre a mesma.

O que realmente importa

Primeiro: parar o sangramento

O que está vencido por lei e o que representa risco estrutural. Nada mais importa até isso estar resolvido.

Segundo: mapear o que existe

Contratos, senhas, laudos, contas bancárias, situação da inadimplência. Muitos condomínios sem direção nem sabem o que têm.

Terceiro: reconstruir a governança

Conselho fiscal ativo, alçada definida, prestação de contas mensal, registro de decisões.

Quarto: planejar

Orçamento anual, cronograma de manutenção, plano plurianual de intervenções. Só depois de tudo acima.

Como aplicar isso na prática

1. Levante o que está vencido nas obrigações legais e resolva primeiro
2. Mapeie contratos, acessos, laudos e situação financeira real
3. Reative o conselho fiscal e defina a alçada do síndico
4. Só então construa orçamento e cronograma de longo prazo

Solicite uma avaliação da gestão do seu condomínio

Se você chegou até aqui, provavelmente já está avaliando opções para o seu condomínio. Ofereço uma avaliação inicial da situação atual, sem compromisso — um diagnóstico honesto do que está funcionando e do que precisa mudar.

---

Sou Fernando Pereira, engenheiro e síndico profissional, reeleito por unanimidade onde atuo. Fale comigo no WhatsApp ou acesse fernandosindico.com.