Condomínio Pode Divulgar Lista de Inadimplentes

A divulgação de lista de inadimplentes é um tema sensível, que exige equilíbrio entre o interesse coletivo e o direito individual à privacidade.

Sinais de que esse problema existe no seu condomínio

• Lista de inadimplentes é divulgada com identificação clara de unidade ou nome
• Divulgação acontece em mural físico visível a qualquer pessoa que circule pelo condomínio
• Não há distinção entre informar dado agregado (percentual de inadimplência) e expor individualmente cada inadimplente

Riscos de deixar isso sem solução

• Divulgação identificável pode configurar exposição indevida, com risco de ação por dano moral
• Exposição em local público amplia ainda mais o risco de constrangimento ao morador identificado
• Falta de distinção entre dado agregado e individual compromete desnecessariamente a privacidade dos envolvidos

Como resolver na prática

1. Evite qualquer divulgação que identifique individualmente o morador inadimplente
2. Restrinja informação sobre inadimplência a comunicação direta e privada com o próprio condômino
3. Divulgue apenas dados agregados (percentual geral) em comunicados coletivos, sem identificação individual

Por que isso exige gestão profissional

Trato esse tema com o cuidado que a lei exige — a cobrança é sempre individual e privada, nunca exposta publicamente.

Solicite uma avaliação da gestão do seu condomínio

Se você reconheceu algum desses sinais no seu condomínio, o primeiro passo é uma avaliação honesta da situação atual — sem promessas fáceis, com diagnóstico real.

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Sou Fernando Pereira, engenheiro e síndico profissional, reeleito por unanimidade onde atuo. Fale comigo no WhatsApp ou acesse fernandosindico.com.