Como Trocar o Síndico na Próxima Assembleia do Condomínio

Trocar síndico ao fim do mandato é simples. Trocar durante o mandato é destituição, e o rito é outro. Confundir os dois é o erro mais comum.

O que realmente importa

Fim de mandato: eleição normal

Basta que a eleição conste expressamente no edital e que o quórum previsto na convenção seja observado. Não há necessidade de fundamentar a não recondução.

Durante o mandato: destituição

Exige assembleia especialmente convocada para esse fim, com legitimidade de convocação e quórum conforme a convenção. Há divergência jurídica sobre o quórum aplicável quando a convenção é omissa.

Em qualquer caso: plano de transição

Senhas, contratos, documentação, contas bancárias, acesso a sistemas. Sem protocolo, o condomínio fica paralisado por semanas.

Como aplicar isso na prática

1. Verifique se o mandato atual está no fim ou em curso
2. Consulte a convenção sobre rito e quórum aplicáveis ao seu caso
3. Prepare o protocolo de transição antes da assembleia
4. Em caso de destituição durante o mandato, considere apoio jurídico

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Se você chegou até aqui, provavelmente já está avaliando opções para o seu condomínio. Ofereço uma avaliação inicial da situação atual, sem compromisso — um diagnóstico honesto do que está funcionando e do que precisa mudar.

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Sou Fernando Pereira, engenheiro e síndico profissional, reeleito por unanimidade onde atuo. Fale comigo no WhatsApp ou acesse fernandosindico.com.