Como Escolher um Síndico Profissional Para Substituir a Gestão Atual

Substituir gestão é mais delicado do que contratar do zero. Existe um síndico atual, uma relação e, frequentemente, um conflito. O processo precisa ser tecnicamente correto para não gerar nulidade nem litígio.

O que realmente importa

Separe o diagnóstico da substituição

Antes de discutir nomes, documente objetivamente o que está errado: contas, prazos, omissões, reclamações. Sem isso, a troca vira disputa de opinião.

Verifique o rito na convenção

Quem pode convocar assembleia de destituição, com que quórum e com que antecedência. Errar isso pode anular tudo.

Tenha o plano do dia seguinte

Vácuo de gestão entre a saída de um síndico e a entrada de outro gera prejuízo real. Senhas, contratos e acessos precisam de protocolo de transição.

Escolha alguém que saiba assumir prédio em transição

Reconstruir documentação, auditar contas e recuperar histórico é uma competência específica.

Como aplicar isso na prática

1. Reúna a documentação que fundamenta a insatisfação antes de convocar
2. Consulte a convenção sobre legitimidade e quórum para destituição
3. Defina o protocolo de transição antes da assembleia
4. Escolha candidato com experiência específica em assumir gestão em transição

Solicite uma avaliação da gestão do seu condomínio

Se você chegou até aqui, provavelmente já está avaliando opções para o seu condomínio. Ofereço uma avaliação inicial da situação atual, sem compromisso — um diagnóstico honesto do que está funcionando e do que precisa mudar.

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Sou Fernando Pereira, engenheiro e síndico profissional, reeleito por unanimidade onde atuo. Fale comigo no WhatsApp ou acesse fernandosindico.com.